Опасности при покупке дешевого жилья

   
Монолит - Публикации

В последние годы все чаще на балканском полуострове агентства недвижимости предлагают такую услугу как продажа недвижимости в Болгарии от застройщика. И многие россияне стремятся ее купить по весьма низкой цене. Существуют ли здесь какие-то подводные камни.

Чего следует опасаться?

Плохое состояние недвижимости

Приобретая жилье по очень низкой цене, можно подозревать, что с жильем что-то не так, а именно какие-то косметические или конструктивные недостатки. Если квадратный метр стоит 500 евро, а Вам предлагают его за 300 евро, то здесь наверняка есть подвох.

Конечно, можно найти небольшой дом в деревне вблизи от моря за 10000-15000 евро, но в нем потребуется еще ремонт и соответственно затраты на сумму минимум 6000 евро. Правда, не исключено попасть и на дорогое жилье, которое нуждается в ремонте. Поэтому, нужно быть предельно внимательным и осторожным.

Незаконченное строительство

Учтите, что недорогое жилье, которое строится, попросту не завершат. Не вкладывайте средства в стройку, так как готовое или вторичное жилье стоит столько же.

Обременительная недвижимость

Готовая недвижимость или та, что находится в процессе стройки, по цене ниже средней рыночной, может находится под залогом. Если апартамент не зарегистрирован как самостоятельный объект недвижимости и у Вас нет нотариального акта, то у Вас нет законного права на жилье. В таком случае, застройщик может сделать с проектом все, что пожелает. Поскольку нотариус в Болгарии не обязан проверять находится ли недвижимость под залогом, то Вы рискуете его потерять. Поэтому самостоятельно сделайте запрос. И, подобный риск относится не только к дешевой, но и к дорогой недвижимости.

Трудности с оформлением документов и мошенничество

Если Вы откажетесь от услуг, предоставляемых риэлторами, то Вы сможете сэкономить. Но это в случае, если Вы владеете знаниями о законодательстве. Желая купить апартаменты в Болгарии на берегу моря, следует заключить предварительный контракт о купли-продаже. Обращаясь в агентство недвижимости, Вы получите квалифицированную помощь юриста, который проверяет каждый пункт. Но если самому все проделать, то последствия могут быть самые неприятные вплоть до мешенничества. Поэтому, будьте аккуратны и перепроверяйте насколько законны услуги представителя компании. Отдав мошенникам один раз деньги, Вы ничего не получите взамен.

Дата: 21 марта 2014, Просмотров: 138

Самые популярные материалы




Добавить комментарий

Имя

E-mail

Комментарий

Контрольный вопрос:
Сколько будет: 20*1-1