Перепланировка квартиры

   
Монолит - Публикации

Часто обладатели квартир прибегают к услугам дизайнера интерьеров, которые для оптимизации площади предлагают различные работы: увеличение оконного проема, перенос проема двери, перемещение или демонтаж перегородок и подобные. Они, безусловно, помогут оживить ваше помещение, но при этом доставят немало хлопот. Любые работы, в результате которых план квартиры не будет соответствовать с планом в техническом паспорте, необходимо узаконить. Для этого, перед началом строительных работ, производится согласование планировки. Это  длительный процесс, сопровождающийся бумажной волокитой.

Для ускорения этого процесса можно обратиться к специалистам, где вам помогут с составлением проекта перепланировки согласно нормам, и узаконить его. Это делается если работы еще не выполнены.

Но что, если купив квартиру, вы затеяли ремонт в результате, которого была снесена перегородка в санузле или поставлена гипсокартонная перегородка, разделив огромную комнату на две небольших. Казалось бы, эти несущественные изменения никак не повлияют на целостность здания и не повлекут за ними катастрофических последствий, но на практике это не так. Эти изменения могут стать огромной проблемой при попытке продажи такой квартиры. При получении нового паспорта, что является обязательным, она получает статус самовольной перепланировки. Такие квартиры обходят стороной покупатели и неохотно работают агентства.

Единственным выходом в таком случае является узаконивание перепланировки квартиры, которое можно осуществить только в судебном порядке.

По законодательству, лицо ответственное за перепланировку должно быть оштрафовано и обязано привести  помещение к изначальному состоянию в порядке, установленном МВК и в указанный срок. Если  помещение не было приведено в изначальное состояние за установленное время, то квартира продается с открытых торгов, и владельцу возвращают все вырученные средства, за исключением суммы необходимой для исполнения судебного постановления. В таком случае работы должен провести новый собственник.

Возвращение помещения к первоначальному виду необходима, если перепланировка выполнена с нарушениями:

  • расширение ванной и туалета за счет жилых комнат;
  • демонтаж или уменьшение размеров вентиляции
  • перенос кухни в жилые помещения;
  • жилые комнаты не соответствуют действующим нормам;
  • объединение жилой комнаты и газифицированной кухни;
  • затрагивание несущих конструкций.

В других случаях перепланировка может быть сохранена. Для этого вызывается экспертиза и на основании ее заключения, суд выносит постановление о возможности сохранить такую перепланировку. Учитывая сложности и время которое необходимо уделить для узаконивая, рациональным решением будет обращение в фирму специализирующуюся на такого рода делах и выполнят всю работу за вас.

Нужно учесть, что процесс узаконивание перепланировок со временем только усложняется, таким образом, с этим не стоит затягивать.

Дата: 14 мая 2014, Просмотров: 147

Самые популярные материалы




Добавить комментарий

Имя

E-mail

Комментарий

Контрольный вопрос:
Сколько будет: 17*2-5