Перепланировка в ветхом жилье

   
Монолит - Публикации

 

Как быть, если квартира приобретена на вторичном рынке недвижимости и новому хозяину хочется провести некоторую перепланировку помещений? Что имеет больший приоритет – желание хозяина помещения  или требования жилищного кодекса? Конечно, приоритет имеют законы о жилище, которые обосновываются на объективных причинах. Поэтому, приобретать жилище с думой о перепланировке, необходимо только в том случае, если специалисты считают, что конструктивные особенности здания не станут этому препятствием. Самовольная перепланировка, проводимая без согласования с компетентными инстанциями, может привести к катастрофическим последствиям. И тому немало примеров.

Задумывая перепланировку нужно знать, в каких домах возможно проведение этих работ. По своим конструктивным особенностям жилые дома делятся на панельные, кирпичные и кирпично – монолитные. Самые большие трудности во время проведения перепланировки можно встретить в панельных домах. Конструкция этих зданий такая, что все стены здесь являются несущими конструкциями. Сносить или переносить их в иное место категорически запрещено. В таких домах допускается только переносить  дверь с одного места на другое, сделав новые проёмы в виде арок. Иногда допустим снос внутренних стен, если их можно заменить другими несущими конструкциями, такими как колонны. В панельных домах ненесущими бывают только межкомнатные перегородки  и стены, отделяющие кухню от комнаты. Прежде чем планировать перепланировку необходимо твёрдо усвоить некоторые правила. Не подлежат переделке системы жизнеобеспечения любого дома. Нельзя трогать детали конструкции здания, от которых напрямую зависит его прочность. Не подлежат демонтажу и переделке системы вентиляции здания, запрещено замуровывать в стенах зданий газовую разводку и стыки газовых трубопроводов. Нельзя замуровывать стояки системы центрального отопления в зданиях.  Существует запрет на размещение санузла над жилыми помещениями или кухней соседей. При перепланировке не должны образовываться жилые комнаты, площадь которых меньше девяти квадратных метров. Помещение не должно быть уже двух метров двадцати пяти сантиметров и должно иметь естественное освещение. За счёт жилого помещения расширять подсобные помещения нельзя.

Ваши творческие задумки в деле перепланирования жилья должны полностью соответствовать техническим нормам.

Дата: 10 ноября 2012, Просмотров: 207

Самые популярные материалы




Добавить комментарий

Имя

E-mail

Комментарий

Контрольный вопрос:
Сколько будет: 9*3-9