Подсчёт схемы начисления арендной платы

   
Монолит - Публикации

В центре города транспортная сеть и услуги, как правило, более развиты, чем в отдаленных районах. Центральный район города обладает самым большим экономическим потенциалом и до него легко добираться, как потребителям, так и работникам компании, даже несмотря на то, что излишнее скопление транспорта в центре города может вызывать дополнительные проблемы. Таким образом, чем лучше местоположение участка земли в центре города, тем выше его цена, поскольку потенциальные землепользователи вступают в конкурентную борьбу за право его использовать. Поскольку компания, занимающаяся экономической деятельностью, приносящей максимальную прибыль, может заплатить наивысшую цену, именно она получает право обосноваться на лучшем участке земли. В результате полосы экономической деятельности будут иметь концентрический характер (с центром в центральном районе города) (см. рис. 11.2), поскольку различные виды экономической деятельности «естественно» отделяют себя друг от друга.

Для ритейлеров доступ потребителей к торговым точкам имеет первостепенное значение, поэтому они готовы дорого заплатить за расположение в центре города. Спрос со стороны ритейлеров на землю очень быстро падает по мере удаления от городского центра. Это связано с тем, что арендный потенциал «спальных» районов крупные ритейлеры считают несущественным или очень низким. Напротив, кривые спроса на участки со стороны промышленных предприятий и строительных компаний более эластичны, поскольку эти землепользователи могут согласиться на удаленные участки от центра при условии низкой арендной платы.

Дата: 26 апреля 2013, Просмотров: 122

Самые популярные материалы




Добавить комментарий

Имя

E-mail

Комментарий

Контрольный вопрос:
Сколько будет: 18*3-4