Покупка недвижимости в Турции. Сколько этапов?

   
Монолит - Публикации

Выбор объекта.
Заключение с продавцом предварительного договора. Сделка должна быть заключена в нотариальной конторе. В договоре оговаривается сумма сделки, график обязательного платежа, данные покупателя и владельца, дата регистрации сделки, время оформления ТАПУ. У любого объекта недвижимости есть своя история, которая находится в государственном реестре просмотра Турции.
Главное Кадастровое Управление и военное управление в Измире выдает разрешение на приобретение недвижимости.
Также необходимо получить разрешение Главного Кадастрового Управления в Анкаре и военного управления в Измире. Документы будут рассмотрены в течение 2 – 6 месяцев. Такое разрешение подтверждает, что эти ведомства не используют данную недвижимость, и вы вправе приобрести ее.
После того как были получены Разрешения из Анкары и Измира, можно с готовыми документами идти в Кадастровое управление. Кадастровое управление производит заключительный расчет с продавцом и происходит оформление акта, который регистрирует куплю – продажу данной недвижимости в специальных кадастровых книгах. Из этого акта на руки выдается выписка, называемая ТАПУ. После получения данного документа, вы являетесь собственником приобретенного жилья.
Каждый месяц необходимо вносить плату за квартиру. Айдат в Турции аналог нашей квартплате. В него входят такие услуги: техподдержка инженерных сетей, уборка территории, охрана, уход за бассейном и другие, которые оговорены в договоре. У каждого домовладельца свой Айдат. В размере 25 евро и выше. Это зависит от площади квартиры и территории, которая прилегает, и от фирмы застройщика, если она обслуживает данный дом.
Если квартира приобретена у застройщика, то оплата производится с момента заселения. Когда же куплено вторичное жилье, то с того момента, как получено право собственности. Владелец может не проживать в квартире постоянно, но Айдат он обязан платить каждый месяц. При сдаче квартиры в аренду, Айдат оплачивает арендатор. Покупая квартиру, следует сразу узнать сумму платежей, чтобы потом не возмущаться. Ведь она может быть слишком высокой.
Квартиры, которые расположены в домах, где проживают турки, гораздо дешевле и айдат там тоже меньше. В чем тут причина, можно попытаться узнать в местном агентстве. В Турции общий метраж квартиры включает в себя балконы и террасы, потому что они есть в каждой комнате и очень большие. Туркам они служат в качестве летних комнат. На них любят проводить вечера. На некоторых балконах установлены барбекю и есть встроенные камины.

Дата: 03 июня 2016, Просмотров:

Самые популярные материалы




Добавить комментарий

Имя

E-mail

Комментарий

Контрольный вопрос:
Сколько будет: 8*4-6