Сооружения

   
Монолит - Публикации

Все сооружения и здания согласно действующим на сегодня нормам проектирования разделяются на три группы:

1. Сооружения и здания производственного назначения;

2. общественные сооружения и здания;

3. жилые здания.

К недвижимости относятся и объекты незавершенного строительства. В основном оценка в Самаре зависит от их классификации и возможностей таких объектов выступать как доходная недвижимость.

Оценивание незавершенного строительства, в основном, применяется к зданиям или сооружениям. Для объективной оценки необходимо правильно классифицировать незавершенный объект.

Многие общественные здания и сооружения, также здания жилого назначения могут быть в дальнейшем использованы как недвижимость, приносящий доход. При этом оценщик использует доходный и затратный и подход.

Целью оценки незавершенного объекта является его постановка на баланс организации, когда определяется его рыночная стоимость, принимается решение о его дальнейшем использовании, при выделении подразделений, создании холдинга и банкротстве, также при его продаже или покупке, при принятии решения об использовании земельного участка.

Сооружения и здания производственного назначения разделяют на две большие группы. К 1-ой группе относятся специализированные сооружения, которые обладают особенными конструктивными решениями. Ко второй группе относятся объекты, которых можно использовать с целью размещения в них разных типов производств.

Благодаря оценке незавершенного строительства можно определить его реальную цену на рынке. Помимо этого оценивание незавершенного строительства позволяет определить варианты более эффективного использования участка, на котором расположено строительство.

Оценка стоимости (рыночной) незавершенного строительства даст возможность решить некоторые проблемы, связанные с его продажей или покупкой. Помимо оценки незавершенного строительства параллельно проводится оценивание незавершенного производства товаров. Вышеупомянутый процесс достаточно трудоемкий. При этом необходимо учесть большое количество — это сроки завершения производства конкретного объекта, расходами на завершение либо утилизационной цены уже произведенного объекта. Оценивание незавершенного производства применяется к транспортным средствам, судам, самолетам и иным долгостроящимся и дорогостоящим объектам.

Дата: 24 января 2016, Просмотров:

Самые популярные материалы




Добавить комментарий

Имя

E-mail

Комментарий

Контрольный вопрос:
Сколько будет: 12*2-6