Выбираем недвижимость за рубежом для сдачи в аренду

   
Монолит - Публикации

При покупке иностранной недвижимости многими движет не желание переехать в другую страну на постоянное место жительства, а стремление получить дополнительный доход, сдавая дом в аренду. Желающих снять коттедж на сутки или весь сезон в востребованных курортных районах предостаточно, однако чтобы покупка действительно стала прибыльной, стоит учитывать ряд моментов.

Исследуйте перспективы Нужно понять, насколько перспективным с точки зрения туризма является выбранное место. Помогут в этом отчеты от организации World Travel and Tourism Council. Там нередко приводятся прогнозы, которые касаются прироста количества туристов в том или ином регионе. Эта информация поможет оценить, действительно ли здесь будет большое количество желающих снять коттедж или квартира на сутки или пару недель даже спустя несколько лет.

Составьте «портрет» арендатора Весьма распространенная ошибка – приобретать роскошную виллу на первой линии у моря. Такой объект кажется шикарным для наших соотечественников, однако практичные европейцы предпочтут более доступное, хотя и комфортное, жилье. Добраться до моря на машине можно за несколько минут даже из удаленных от пляжа домов, а переплачивать за элементы роскоши европейцы не станут. Так что великолепная недвижимость будет простаивать. Поэтому стоит изучить статистику за последние годы и выяснить, какова национальная принадлежность основной массы туристов.

Удастся ли вам при необходимости продать эту недвижимость? Оценка ликвидности – задача не из легких. Помимо самостоятельных усилий и консультаций со специалистами, имеется одни весьма полезный прием – обратиться в банк. Узнав, сколько заемных средств финансовая организация может дать под залог этой недвижимости, вы будете представлять, насколько ликвиден объект. Банк не станет выдавать кредит, если специалисты оценят недвижимость как неликвидную.

Часто ли арендуют недвижимость в выбранном регионе? Есть места, в которых традиционно отдыхают экономные туристы из Европы. Отследить их поможет знание направлений, в которых летают европейские авиакомпании- дискаунтеры. Здесь будет значительный поток туристов, однако вряд ли стоит ожидать, что они захотят остановиться в престижных домах.

Выясните наиболее востребованный вид недвижимости Максимальным спросом, как правило, пользуются небольшие объекты. Например, в центрах горнолыжного отдыха весьма популярны домики-шале всего в 40-50 м2 с одной спальней, а на море можно быстро сдать апартаменты на две спальни.

Если Вам необходима квартира посуточно хабаровск — надёжно и быстро — советуем обратится в компанию «Как Дома». Вежливый персонал, надежная бронь, быстрое заселение — именно это отличает нас от большинства конкурентов.

Дата: 02 июня 2016, Просмотров:

Самые популярные материалы




Добавить комментарий

Имя

E-mail

Комментарий

Контрольный вопрос:
Сколько будет: 13*1-3